DATE LE ELEVATE RICHIESTE ABBIAMO RIATTIVATO ANNUNCIO E ABBIAMO PREDISPOSTO DEI POSTI ANCORA DISPONIBILI PER VENERDI E SABATO: CHIAMATE IN FRETTA PER NON PERDERE L'OCCASIONE! Annuncio in Overbooking già dal secondo giorno di vendita!NUOVA MESSA IN VENDITA: OTTIMO ed AMPIO appartamento attualmente diviso in TRILOCALE ma facilmente trasformabile in GRANDE QUADRILOCALE, infissi recenti, OTTIME CONDIZIONI, pavimento in MARMO tenuto egregiamente, basse spese di gestione, ottima esposizione e VISTA APERTA con TRE LATI LIBERI, box enorme e porzione di ORTO al piano terra.Ingresso, disimpegno grande con accesso sia a CUCINA ENORME con TERRAZZINO dove mangiare all'aperto esposti ad EST e soggiorno SPAZIOSO con balcone. Dal disimpegno arriviamo alla zona notte con DUE CAMERE MATRIMONIALI GRANDI, un ripostiglio (eventualmente trasformabile in lavanderia) e bagno completo.Completa l'offerta una COMODISSIMA PORZIONE DI ORTO (circa 20mq) al piano terra dove poter eventualmente far giocare i bambini o avere uno sfogo per rilassarsi ed un BOX al piano semi-interrato di ben 55mq davvero interessante per metratura da utilizzare anche come LAVANDERIA o STANZA FESTE per i bambini.L'immobile è attualmente occupato da inquilino con regolare contratto d'affitto in scadenza e può liberarsi in più o meno mesi in base alla trattativa (da discutere caso per caso).Il contesto è in buone condizioni, con solo 6 appartamenti, uno spazio esterno comune dove poter portare i bambini a giocare, è posizionato in fondo ad una via privata senza traffico ma si trova a DUE PASSI dai servizi quali supermercato, banca, comune, negozi vari, scuole e pacchetti pubblici. Ideale per famiglie soprattutto perchè:1) Con due semplici interventi edilizi (possiamo occuparcene noi) il disimpegno può essere unito alla cucina per farne una GRANDE ZONA GIORNO con TERRAZZINO dove poter mangiare, creando eventualmente un secondo bagno nel ripostiglio e avendo comunque TRE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI.2) La metratura permette di gestire i bambini comodamente facendoli giocare serenamente o permettendogli di svolgere DAD o compiti ognuno nel proprio ambiente tranquillo.3) La zona è tranquilla e silenziosa ma a due passi troverete sia i servizi principali che le vie ciclabili per andare nel verde e rilassarvi.4) Il box semi.interrato con accesso dal cortile (no rampe difficili) è di circa 55mq parzialmente finestrato pertanto ideale per parcheggiare le auto (con un piccolo intervento ampliando la basculante diventa comodissimo) ma creare zona lavanderia e zona ricreazione per eventuali feste di compleanno ecc.5) La piccola porzione di orto, oltre che per eventualmente avere delle piante aromatiche ideali per cucinare, permette di creare un piccolo angolo verde per i bambini (mettendo erba invece che ortaggi), naturale sfogo anche semplicemente per leggere o giocare invece che rimanere chiusi in casa tutto il giorno. Magari anche un piccolo barbecue potrebbe far crescere il valore intrinseco di questa porzione di terra permettendo di grigliare all'aperto senza sporcare casa e mangiare poi sul terrazzino nella zona giorno.Infine, riscaldamento autonomo e infissi in metallo di recente installazione oltre che spazi e luminosità rendono questo immobile davvero molto interessante.Richiesta € 99.000 oltre prezzo box da quantificare a parte!Classe energetica F, ipe 153,95 kWh/m2a.Immobiliare Platinum, i migliori al tuo servizio! Tel.039/9466529.